本項目位于杭州市桐廬縣城南街道大奇山路東南段，周邊交通便捷。基地西南側緊鄰的大奇山路，為城區人流主要來向。東北側的迎春南路為高速與城區連通的主要道路。

微觀層面，基地東西兩側為未出讓的規劃1#3#住宅用地。從四大空間要素，分析周邊現狀，進行本地塊的規劃設計。
充分考慮基地西側及西南側現狀建筑。基地西北側的兩處水塘，考慮結合北側規劃道路設置暗渠。基地周邊景觀資源豐富，往東約1.6公里為大奇山國家森林公園。      

本項目設計理念，通過理關系、定格局、顯價值等方面進行總體規劃布局，打造桐廬高品質住區，樹立行業標桿。通過標高的分析，結合未來規劃可持續發展，確定三宗地設計高差。本次2#地塊的場地標高設計，根據以上情況統籌考慮，設置兩級大臺地標高，臺地商業打造豐富的市政形象展示面。再從城市建筑朝向、城市界面等方面，確定最優建筑朝向。同時尊重在地文化，提取傳統內核，將宋風再演繹傳承。最終形成一軸一帶一心多節點的總圖規劃結構